1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+10.4%
豊島区
69.7万円/㎡
前年比+4.6%
藤田マンション
東京都豊島区巣鴨二丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩2分
1972年築 / 7階建 / 34戸 / SRC造
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2階 / 47.29㎡の場合
相場
2,068万円
43.7万円/㎡
1,134
1,757
2,379
3,001
AI査定結果
推定相場価格
2,068万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,757万円〜2,379万円
37.1万円/㎡〜50.3万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年8月21日
藤田マンション
1,680万円（35.5万円/㎡）/ 2階 / 47.29㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は37.21万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/30 | 1,680万円 | 35.5万円 | 2階 | 47.29㎡ | 2DK | - |
| 2024/06/03 | 1,800万円 | 38.9万円 | 3階 | 46.29㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は38.8万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/30 | 藤田マンション 豊島区巣鴨二丁目 | 巣鴨駅2分 | 1,680万円 | 35.5万円 | 47.29㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | - | 1972年 | 34戸 | SRC |
| 2024/05/25 | 旭ケ丘マンション 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 1,880万円 | 32.6万円 | 57.59㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1971年 | 53戸 | SRC |
| 2024/02/01 | 豊島マンション 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 1,480万円 | 35.2万円 | 42.01㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南東 | 1968年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/07 | カクエイ・ハイホーム 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅6分 | 1,530万円 | 32.9万円 | 46.49㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1967年 | 84戸 | RC |
| 2024/01/17 | 東洋マンション 豊島区南長崎三丁目 | 椎名町駅8分 | 1,720万円 | 40.4万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1968年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/19 | シャトウシミズ 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅5分 | 1,380万円 | 36.6万円 | 37.66㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 9戸 | RC |
| 2024/11/14 | 白樺マンション 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 1,450万円 | 37.6万円 | 38.58㎡ | 2K | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/13 | 池袋陽光マイコーポ 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 1,480万円 | 41.6万円 | 35.55㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/26 | 目白ビル 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅8分 | 1,980万円 | 43.2万円 | 45.8㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 東 | 1971年 | 58戸 | SRC |
| 2023/11/07 | 晴風マンション 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅5分 | 1,750万円 | 44.2万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1971年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/19 | 三浦ビル 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅4分 | 1,680万円 | 31.8万円 | 52.84㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1970年 | 20戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/08 | オリエンタル大塚コーポラス 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 1,980万円 | 40.7万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1968年 | 25戸 | RC |
| 2023/06/03 | 巣鴨コーポラス 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅5分 | 1,980万円 | 43.7万円 | 45.36㎡ | 2K+S | 10階 / 10階建 | 南東 | 1971年 | 46戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/12 | 旭マンション 豊島区駒込四丁目 | 巣鴨駅4分 | 1,570万円 | 40.3万円 | 38.96㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1969年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/07 | 妙義坂マンション 豊島区駒込三丁目 | 駒込駅3分 | 1,780万円 | 42.3万円 | 42.09㎡ | 2K | 10階 / 12階建 | 南東 | 1972年 | 40戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.4%上昇、豊島区では4.6%上昇しています。