1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
128.5万円/㎡
前年比+102.2%
豊島区
48.9万円/㎡
前年比+3.2%
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藤田マンション
東京都豊島区巣鴨二丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩2分
1972年築 / 7階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
1,766万円
65.1万円/㎡
786
1,439
2,092
2,745
AI査定結果
推定相場価格
1,766万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,439万円〜2,092万円
53.1万円/㎡〜77.1万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年12月15日
藤田マンション
1,570万円（57.9万円/㎡）/ 5階 / 27.12㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は54.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 1,570万円 | 57.9万円 | 5階 | 27.12㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/12/05 | 2,480万円 | 72.9万円 | 2階 | 34㎡ | 2DK | - |
| 2025/11/07 | 1,890万円 | 69.7万円 | 5階 | 27.12㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/30 | 1,680万円 | 35.5万円 | 2階 | 47.29㎡ | 2DK | - |
| 2024/06/03 | 1,800万円 | 38.9万円 | 3階 | 46.29㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は52.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 藤田マンション 豊島区巣鴨二丁目 | 巣鴨駅2分 | 1,570万円 | 57.9万円 | 27.12㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 北東 | 1972年 | 34戸 | SRC |
| 2025/01/15 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,280万円 | 69.5万円 | 32.82㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/11 | 要町マイコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅2分 | 1,180万円 | 56.7万円 | 20.8㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/31 | パレス要町 豊島区千早一丁目 | 要町駅8分 | 1,000万円 | 45.5万円 | 21.99㎡ | - | 1階 / 4階建 | 南西 | 1973年 | 15戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/27 | メゾン椎名町 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,200万円 | 44.4万円 | 27㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1967年 | 13戸 | RC |
| 2025/11/26 | 椎名町マイコーポ 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 1,100万円 | 47.3万円 | 23.26㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/08 | 池袋第2ローヤルコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅3分 | 1,499万円 | 49.2万円 | 30.46㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/10 | レジデンス南長崎 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,230万円 | 49.6万円 | 24.81㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | - | 1972年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/08 | 池袋第2ヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅4分 | 1,490万円 | 49.1万円 | 30.37㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 北東 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2025/04/12 | パールハイツ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 1,980万円 | 59.5万円 | 33.28㎡ | 2K | 3階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 27戸 | SRC |
| 2024/08/18 | 並木第3マンション 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 1,680万円 | 50.9万円 | 33.01㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南西 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/10 | 池袋陽光マイコーポ 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 1,980万円 | 66.7万円 | 29.7㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 西 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/05 | 池袋本町ローヤルコーポ 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅2分 | 1,350万円 | 55.6万円 | 24.29㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | - | 1973年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/15 | ユニバース池袋 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅5分 | 1,200万円 | 49.9万円 | 24.04㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | 北 | 1974年 | 7戸 | RC |
| 2025/03/24 | 中銀南長崎マンシオン 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅7分 | 1,600万円 | 47.7万円 | 33.57㎡ | 2K | 3階 / 9階建 | 西 | 1971年 | 58戸 | SRC |
| 2024/06/18 | 池袋ローヤルコーポ 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,280万円 | 44.1万円 | 29.04㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/04 | 三田池袋西コーポ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 1,380万円 | 47.4万円 | 29.14㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 23戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で102.2%上昇、豊島区では3.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は豊島区の平均と比較して18.4%割高です。
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